心ときめく空間と環境をお届けします　協調と調和・奉仕の心でつくします
別荘と保養所の管理と運営（伊豆箱根・富士五湖・長野県諏訪近辺）　お問合わせ
日本建物管理株式会社　お気軽にお問合せ下さい

別荘・保養所の管理　年間を通して快適な環境をお届けします！　
　心がときめく空間と環境をお届けします！

別荘地管理・各種検針管理・温泉巡回管理等多様な分野も対応します。

利用が少ないオーナー様！ソーラーパネルを設置し、売電を利用してみませんか！
　見ず捨て不要の除湿機で年間を通して快適な環境を！！

１．別荘、別荘地、リゾートマンション、各種リゾート施設などの全般的管理及び運営　　 ２．別荘や別荘地の定期見回り管理報告 ３．保守・補修・軽微な修繕補修 ４．使用期間中またはその前後の清掃、ゴミ等の処理 ５．買い物代行、駅までの送迎などの各種役務サービス ６．貸し別荘、貸しマンションの管理全般（鍵の保管、受け渡し、室内の清掃、寝具の衛生管理、水道、ガス器具の点検等 ７．別荘、ログﾊｳｽ等の建築作業などの作業補助 ８．地域の一般家庭、店舗、ペンション、ホテル、レジャー施設,事業所などへの各種役務サービス ９．各種レジャー遊具などの貸し出しやそのコーチ 10．その他の生活サービス全般などの業務

	企業様に大変好評です。リゾートマンションの個別対応も申し受けます。 　利用後・入替の清掃の実施。特別清掃の実施。 　お茶、コーヒー等の設置 　管理時間外の緊急時の対応 　各種修繕（障子・襖・内装全般・電気器具・照明等の点検と修繕対応 　使用マニュアルの作成 　台所（キッチン）、浴槽等水周り清掃　リネンサプライ業務 　室内の設備の点検 　衛生消耗品の補充

	別荘・・・それはオーナーにとって特別な空間のはずです。 　　繰り返す日常に疲れたときに、ふと訪れたくなる場所。心にうるおいが生まれる場所。家族や友人との大切な時間を過ごし、思い出が生まれる場所。セカンドハウスとして長く使えば使うほど愛着と味わいが出てきます。そんなオーナー様の気持ちを大切に、日本建物管理では別荘の管理〜修繕全般を承っております。お気軽にお問い合わせください。

	四季折々の自然が美しいリゾート地の別荘。 その多くが一定期間のみの利用にとどまるため、ご利用中はもちろん、不在時に信頼して任せられる管理会社を選ぶ必要があります。 弊社は、火災・侵入などをセンサーで監視するホームセキュリティや、現地で鍵をお預かりして万が一の緊急時には迅速に対応するなど安全をしっかりと確保します。 また、室内クリーニングやガス・水道などの点検、冬場の水抜き、植木の剪定や除草、寝具の乾燥など、オーナー様が在荘している時も次に訪れた時も気持ちよく過ごして頂くための各種サービスをご用意しています。

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別荘維持管理は 通年を通してお気軽にご相談下さい。（敷地・建物・巡回・保守・点検） 快適な別荘ライフは、ある程度のメンテナンスは必要です。突発的な災害も珍しくありません。 自然の中での建物管理は、四季を通して常に環境が変化しております。 別荘内外の点検管理保守業務と報告により安心できます。 オーナー様個人のご要望による業務を代行します。（クリーニング、宅急便、緊急対策など） ちょっと草刈で人手が欲しい時はお気軽にお問合せ下さい。 各種書類作成業務及び各種代行業務

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緊急時のサポート 台風・大雨・雷・大雪など、自然災害時に臨時巡回チェックを行い、オーナーへの連絡ならびに必要な対応を行います。温泉管理も全て当社にお任せ下さい。

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草刈り・立ち木伐採 地域により異なる除草、下草刈、剪定、大中木々の枝落としは、当社独自の判断でオーナー様に、適切な剪定のご提案を行います。

建物の清掃・補修・塗装 週１回からの窓の開閉から月１回等のご希望による清掃を実施します。小修繕、簡易塗装等を出来る限り職人の手により直接実施しますので、材料代と職人の手間賃ですみます。 （オリコリフォームローン取扱）。

浴室・水周り・浄化槽維持管理は大切です。 年数回の利用では、給排水設備は痛みが顕著となります。特に開放しないお部屋では、カビの発生と雑菌によりかなり悪影響の傾向です。また、浄化槽維持管理は重要です。全て当社がお手伝いします。

薪ストーブの設置・メンテナンス・清掃

まきストーブは燃料となる薪により、煙突内部すすのたまり方が相違します。一度拝見させて下さい。通常１〜２時間で完了します。ストーブの本体は国内外の商材をご案内します。

建築業者

ログﾊｳｽ・在来住宅等多様な建築を行っております。ご要望とご予算で設計から施工、そして、管理、メンテナンスまで生涯を通してお任せ下さい。また、人手だけ欲しいオーナー様のご意向に対応します。 （オリコリフォームローン取扱）

別荘及び移住又は定住地をお探しの方

伊豆箱根地域の不動産ネットワークによりお気軽にお問合せ下さい。

別荘の近況画像をメールまたは郵送にてお届けします。（無料サービス）

最近の別荘様子コーナーです。 ご希望により月に一回以上の様子をお知らせ致します。（無料）また、自然災害、強風、台風、雪害等自然環境により心配になりますが、オーナー様にいち早く現況の現況を報告します。

1回清掃サービス 当社サービス内容 基本料金（一例） 窓開閉・通風・清掃 日中の窓開け通風、通風の間、居室・廊下・リビング・階段等の床掃除機掛け（簡易清掃） ご相談下さい 窓ガラス清掃 手の届く範囲（立面除塵）の埃払い・テラスの拭き掃除、高所トップライト等を除く手の届く範囲の窓ガラス・サッシ廻りの清掃 水廻り清掃 バス・トイレ・洗面所・シンク等（各1個所とする）の水廻りの洗剤洗い 台所のレンジ廻り清掃 台所のガスレンジ廻りの油汚れの清掃 台所用換気扇・ガスレンジ清掃 分解清掃 状況により各5,000円より承ります。 戸袋清掃 戸袋内の鳥の巣除去・清掃等（特殊内容は別途ご協議） ご相談下さい

清掃パックサービス（4月〜10月の間、月1回業務）

パック清掃サービス 当社サービス内容 基本料金（一例） 清掃業務 （立面除塵、簡易清掃） 建物内部の通風・換気・清掃業務（月1回実施） (1)全室の通風・換気・清掃業務（月1回実施） (2)全室の床面清掃（掃除機・モップ掛け等） (3)水廻り部分の清掃（台所・バス・トイレ・洗面所） (4)埃払い (5)窓ガラス清掃（手の届く範囲のガラス清掃） (6)窓口業務 （毎月1回の報告と必要に応じて点検・立会・緊急時の連絡業務） （お見積りによる御確認下さい）

便利なお願いサービス（1回業務）

便利サービス内容 当社サービス内容 基本料金 建物安全確認 不在中の別荘のブレーカー、戸締り等の安全確認の実施 3,000円/回〜 粗大ゴミの処理 粗大ゴミの運搬処理 別途御見積りによります 庭園管理及び剪定 除草・芝刈・草刈・立木伐採・剪定・外構工事・物置設置等 別途御見積りによります

お問合わせ

衛生管理サービス（1回業務）

衛生管理サービス内容 当社サービス内容 基本料金 害虫駆除 室内の害虫の薬剤駆除 見積りによる 蜂駆除 土壌消毒他 浄化槽保守点検 浄化槽保守点検・汚泥引抜清掃 規模により異なります。 ネズミ駆除 薬剤、捕獲器設置 布団乾燥 　機械乾燥・自然乾燥（天日） 見積りによる

外構管理サービス（1回業務）

サービスメニュー 当社サービス内容 基本料金 1基本清掃 建物の外廻りの環境の維持業務範囲：進入路・玄関 (1)清掃(2)雑草機械刈り 見積りによる 2．草刈り 敷地内の下草刈り業務 3.落葉清掃 敷地内の落葉清掃全般業務 4.樹木の枝払い 建物廻りの樹木の枝払、隣地・道路に伸びている樹木の枝払など 見積りによる 5.屋根掃除 建物の屋根・雨樋の落葉や堆積物の清掃など 見積りによる 6.雨樋掃除 7.更地管理 区画の草刈り、別荘からの搬出処理

フロントサービス 日本建物管理別荘管理事務所で取次ぎ・斡旋をいたします。 ■建物・鍵のお預り、受け渡し。鍵交換、ドア交換、防災対策 ■地上デジタル・ＢＳ・ CATV引込工事取次ぎ・温泉設備交渉・共同アンテナ交渉・除雪管理 ■宅配便 ■引越・家財保管取次ぎ 運輸指定お取次ぎ。 ■貸布団取次ぎ 貸布団店への手配 ■電話加入申込み 各種電話取次ぎ、マイライン取次ぎ ■建物機械警備 防災、防犯機械警備システムのお取次ぎ。 ■インテリア工事 お部屋づくりのお手伝いは、当社（日本建物管理）にご相談下さい。

リフォームを始め各種修繕工事を行います。 日本建物管理別荘管理事務所では各種リフォームを承っております。 ■増改築、内装工事 増改築や内装の模様替え。 ■修理工事 塗装、雨漏り修繕、壁のリフレッシュ、その他修理工事。 ■造園植栽工事 造園、植栽、外溝等工事。 ■設備器具の点検、入替え 電気、ガス器具、その他設備器具の点検と入替え。 ■ミニログﾊｳｽ　　　　　　　　　　　　　　　：物置、離れ別荘等を設計〜建築を行います。

その他の業務

【環境衛生管理業務】
　建物の空気環境測定、受水槽、高置水槽の清掃及び飲料水水質検査、汚水槽、雑排水槽の清掃を行います。

【設備運転保守業務】
　電気設備、その他（空調、熱源、給排水）設備の運転や保守。運転保守業務に伴う諸設備の整備、補修作業、法定点検・検査及び検査立会いを行います。

【保安警備業務】
　建物施設の安全を維持するための専門教育を受けた警備員若しくは機械による建物内外の保安警備をします。

【駐車場管理業務】
　スムーズな誘導や機械式駐車場の操作を行うとともに、防災、防犯に努め、駐車場内の安全を維持します。また、精算機の料金徴収やつり銭管理の精算業務も行います。

【消防設備点検業務】
　消防法が定める総ての消防設備を点検します。

【害虫駆除業務】
　ビル管理法に基づく害虫駆除作業としてネズミ、昆虫、ゴキブリ、蚊､ハエ等の駆除、室内消毒、マンホール消毒等を行います。

【マンション総合管理】
　統括管理、会計業務、テナント管理、管理組合運営業務やマンション管理人業務を行います。

【別荘地総合管理】
　料金徴収、各種検針等を含む総合管理

【廃棄物収集運搬】

　事業系一般廃棄物ついては、定期的に収集し所定の処理施設に運搬します。産業廃棄物については随時ご依頼を受けて、収集運搬を実施し、マニュフェストの発行をいたします。

		日本建物管理株式会社 〒250-0631神奈川県箱根町仙石原１０５６ �пF0460(84)8002　faX：0460(84)8015

ｊapan bullding manegement inc.